如果他在韩国。重新打上千杯良人的旗号,那又是一个什么效果呢?
翌日,五月二十三日,早上九点。
在裴永源还没有过来的时候。nhard房产中介公司的朴正泰,给安良拨打过来电话。原本今天安良也要去nhard房产中介公司,他按下了接听键,“你好,朴先生。”
“早上好,安先生。我有一个好消息告诉你!”朴正泰的语气有几分激动。
安良笑着道:“什么好消息?”
“关于临江苑的店铺。经过了我的再三努力,我与业主见面了七次,最终业主答应下来,愿意再优惠五千万的价格,也就是说,如果一次性付清,只需要十七亿五千万的价格。”朴正泰略显兴奋的说着。
安良微微一愣,原本十八亿的价格,安良已经接受。不过,再降低了五千万,安良自然也十分高兴。至于更低的价格,应该是不太可能了,裴永源也帮安良评估过,哪怕临江苑的商业环境不太好,但三百多个平方的店面,价值大约就是十八亿至二十亿之间。
朴正泰说完之后,没有得到安良的回答,他以为安良还不满意,于是小心翼翼道:“安先生,这个价格,已经十分优惠。在最近两年时间,算是临江苑商业店铺的最低价格。如果不是大环境的经济萧条,店铺空置时间太久,并且没有人租赁,业主也不会出售。”
安良笑着回答道:“朴先生,准备相关合约吧!这一个价格,我很满意!一旦成交之后,我…”
“咳咳!安先生,我们见面了再谈!”朴正泰打断了安良,仿佛有什么顾忌一样。
安良也没有在说什么,他猜测着,或许朴正泰的同事,正在旁边偷听?这一次,朴正泰的努力,安良看在眼里,准备成交之后,私下给朴正泰一千万韩元。
“没问题!我打算下午过来,你在nhard等我,然后我们再去临江苑,考察一番之后,确认最终的合同。”安良回应道。
“好的,期待与你见面。”朴正泰压抑着激动的心情说着。
“嗯!”安良挂断了与朴正泰的电话,随后立刻给向亚玲拨打了过去,因为朴正泰这边已经确定了价格,安良现在急需资金。
向亚玲接通了电话,先一步回答道:“你姐夫马上出门!”
“不不不!亚玲姐,让姐夫不忙出门,我马上过来你们那边。亚玲姐,你朋友的资金,最快什么时候到账?”安良询问道。
“随时可以到账!不过,小弟,你懂的,这里是韩国,一些必要的手续还是需要的,比如说,你需要签订一个借款合同,在借款合同里面注明,如果逾期无法还款,将出售房产和商铺,用于偿还债务。”向亚玲说明道。
“可以啊!亚玲,你约一下你的朋友,我们上午就签订合同,她们立刻把资金准备好,我和永源哥下午就去购买商铺。虽然时间上面有一点急切,但店铺那边已经谈好了最低价格。怎么样,亚玲姐,这件事情有问题吗?”安良询问道。
“没问题!那等一会在火锅馆见面吧!”向亚玲回应道。
上午十点半,雾城火锅店。
安良签署了三份文件,每一份文件一式两份,全部是借款协议。向亚玲和裴永源借给了安良四亿韩元;向亚玲的两个朋友,分别借给了安良五亿韩元。
向亚玲的两个朋友很年轻,看不出来具体年纪,应该也就二十出头,其中一个叫崔丽,另外一个叫金恩媛。
两人只是签订了借款合同之后,便匆匆离去,甚至没有留下来吃午饭的意思,向亚玲也没有给安良介绍的意思。所以,安良仅仅只知道她们的名字。
在借款合同签订之后,向亚玲拿出了一张银行卡,里面一共有十四亿韩元。
“小弟,加油吧!”向亚玲鼓励道。
中午自然又是吃火锅,不过是海鲜锅底,吃完了午饭,安良与裴永源两人驾车前往nhard房产中介公司,汇合了朴正泰,前往临江苑。
再一次确定了临江苑商铺的情况,并且与业主进行了深入的交谈,同时裴永源也确认法律文件没有问题,安良与nhard房产中介公司,以及业主,签订了一个三方合同。
在预付了一亿韩元作为订金之后,三方约定三日之后办理商铺产权转让手续。
这三天时间,安良需要忙碌的事情很多!
第一,安良需要寻找一家良心可靠的装修公司,让他们为商铺进行装修。幸好,裴永源推荐了一个熟人,他的高中同学开设了一家装修公司,名叫‘尽美装饰公司’。这一个公司,也为裴永源和向亚玲的新家做了装修。
安良在向亚玲的家里面,生活了半个月的时间,对于装修的情况很清楚,便答应了裴永源的推荐。
第二件事情,安良需要招聘相关的工作人员,包括咖啡厅的服务人员,还有面包糕点的烹饪人员,以及安保人员,还要一个韩语夏国语翻译,兼任社长秘书,兼任私人助理,兼任韩语教师。
虽然一般的咖啡厅,并没有安保人员,但安良还是选择雇佣安保人员。毕竟,一切为了安全。
目前,首尔江。南地区,咖啡厅的服务人员,按照咖啡厅的档次与服务人员的自身素质,薪水待遇为100万韩元至180万韩元之间。折算成夏国元,咖啡厅服务人员的薪水介于5000至7500之间。
这种人工费用,远远超过了夏国的平均水平。以雾城为例子,咖啡厅的服务人员,薪水待遇恐怕在1500至2000之间。
面包糕点烹饪师的薪水待遇更高一点,不过,具体的薪水待遇需要根据烹饪师具体的等级区分。面包糕点烹饪师的工资,基本上比服务人员高一些,至少也有200万韩元以上。
一部分清潭洞的高档咖啡厅,聘请的面包糕点烹饪师,月薪甚至高达千万的程度。只不过,安良开设的咖啡厅,并不需要那么高端的面包糕点烹饪师。
原因嘛,自然是因为生命之泉!
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安良哥很纯洁的。。。
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安良打算开设高端咖啡厅的强大信心,自然来源于生命之泉!
如果没有生命之泉,安良绝对老老实实的该干什么就干什么。当然了,如果没有生命之泉,也就没有千杯良人私房菜馆,自然就没有后面的一系列事情。
咖啡厅的安保人员,安良只打算聘请两名。首尔江。南地区的安保人员,薪水待遇并不高,因为安保人员一般意味着低学历,当然不可能有什么高薪水待遇。
但安良并不准备招聘普通的安保人员!
对于安保人员的选择,安良要求比较严格,首先来说,需要懂得简单的英语,如果懂得夏国语更好。
因为安良不懂韩语!
如果安保人员不懂简单的英语,也不懂夏国语,怎么和安良交流呢?
其次,安良需要安保人员拥有驾驶技能,并且技能等级比较高。原因是,两个安保人员要兼任泊车的工作。
安良选择的商铺外面的确有很大一个公共免费停车场,但最远的停车位,距离商铺的位置,恐怕有三百米以上。如果商铺附近的停车位全满了,两个安保人员便需要提供泊车服务。
除此之外,安良要求安保人员具备战斗技能。毕竟安保人员嘛,没有战斗技能,还搞什么鬼?
最后一个职位是韩语夏国语翻译,兼任社长秘书,兼任私人助理,兼任韩语教师,简单来说,这一个职位是万金油。
主要工作是配合安良工作,帮助安良进行语言翻译,辅助安良进行管理,同时为安良处理一些简单的事情。最重要的是,教授安良学习韩国语。
这个职位,安良预计给予每一个月300万韩元的薪水。安良相信,这一个额度的薪水,一定能吸引人才应聘。
除了联系装修公司与招聘人才之外。安良还需要采购相关设备,包括咖啡机,烘培烤箱,大量的咖啡杯。桌椅与遮阳伞等等。
还要印制咖啡厅的点餐单,制定咖啡厅的咖啡与糕点的价格,以及牛排红酒等等价格,这些事情都要落在安良的脑袋上。
在裴永源和向亚玲的帮助与介绍下,三天时间里面。安良有条不紊的执行着所有工作,特别是裴永源,教授着安良韩国法律知识。
五月二十六日,安良在裴永源的陪同下,完成了临江苑十一栋附三号第一楼和第二楼的产权变更。
同时,安良成功招聘到了韩语夏国语翻译,兼任社长秘书,兼任私人助理,兼任韩语教师。
应聘人员是弘益大学大四学生,名叫柳瑞熙。今年二十四岁,个子不高,有没有一米六是一个大问题。不过,皮肤很白皙,黑色的长发,柔柔弱弱的气质,看起来有一种小鸟依人的感觉。
柳瑞熙应聘的时候,只问了两个问题。第一个问题是,月薪真的是三百万韩元吗?因为,弘益大学并不是名牌大学。毕业之后,想要寻找一份合适的且薪水不错的工作,并不是太容易。
在安良确定了月薪是三百万之后,柳瑞熙的第二个问题。差点让安良吐血。
在职位描述里面,安良加入了‘社长秘书’、‘私人助理’两个解说,柳瑞熙的问题是,作为社长秘书与私人助理,需不需要被社长潜规则。
说实在的,换一个禽兽一点的社长。面对小鸟依人一样的柳瑞熙,恐怕还真的会费尽心思的制造潜规则的机会。
然而,安良并不是禽兽!
安良的答案是不需要被社长潜规则,但工作时间方面,可能会弹性控制一下。比如说,社长需要参加晚宴,而又需要韩语翻译的时候,柳瑞熙便需要和安良一起参加。不过,