今日在聚宝楼里喝茶的商贾商议的就是这个；辰时渐渐快过去了；这时候商行的轮值掌柜居然到了前厅；这里坐着的人是最多的；这轮值掌柜一到；眼尖的看到他都不禁站起来；纷纷招呼；聚宝楼的掌柜可和别人不一样；商贾们虽然不必巴结；可是交道还是要一些的；这掌柜一一朝他们点头；大家心里也奇怪平时的时候掌柜是不出面的；今个儿怎么来了
这掌柜咳嗽一声；随即朝大家拱作揖；在他的身后；数十个伙计居然出现了；其中几个伙计抬着一大卷的卷纸；这卷纸足有两人的长度；抬着颇为费力；掌柜朝这伙计使了个眼色伙计们便七八脚的去抬了一张专门定制的大桌来；这桌长宽各有三四米；比后世的台球桌还要大两倍；几十个伙计一起抬着一直将桌挪到了大厅的正中；桌一方；占用了不少空间；使得这硕大的大厅都更加拥挤了不少；随即伙计便将纸展开铺上去；各个角都粘牢了；商贾们这时候坐不住了；都伸着脑袋去看；才发现原来纸上竟是一张地图；地图的南北角落分明标了京师和通州两个地方；中间是一条驰道；可是在驰道的两侧；却是一个个方格；这些方格极；可是四周都有道路与方格相连；纵横交错；还有一些方格里标明了一些；如招工处、招商处、调解处、车马行、货栈、治安处等样
众人不明就里；更觉得糊涂；他们明明记得；这南通州到京师的这一片土地上都是荒地和田地来着；怎么有这么多纵横交错的道路？
正在众人一头雾水的时候；这掌柜的便含笑发言了；道：“诸位且看；这一片地离京师不过十七里；往南走通州也不过二十多里地；而且京师到通州的水道也敲经过这里；而这一片地；已被太殿下和廉国公一起出资买下来了；方圆五十里地；现在全是太殿下和廉国公的资产”
众人听了；顿时骇然；这么一大片地；已经相当于半个县了；也只有太和廉国公有这么大的笔；买就买下来因为京郊的土地；大多都属于贵族；寻常的商贾谁敢买这种地；不准人家玩什么猫腻；或者突然来个仗势欺人；谁都吃不消
可是对太和廉国公来；要买这些土地倒是方便；直接下个条；是要买地；人家敢不卖；只要价格合理；只怕这续也就三两天就能达成；谁又会为一点儿土地而得罪了太爷还有那掌握锦衣卫的廉国公？
不过话又回来；就算没有这个麻烦；单纯要买下这偌大的土地；没有个万银也是别想的；出能这般阔绰的；舍太和廉国公其谁？
太和廉国公花了这么多银；买下了这么的土地；当然不是拿来玩的；尤其是廉国公；这廉国公是什么人；出了名的点石成金；什么样的东西落在他里都能产生暴利；现在人家置了这么多的地；肯定不是用来种粮种桑；所以大家都生出了期待之感；想看看到底故弄什么玄虚
这掌柜的也不卖关；继续道：“太和廉国公将土地买下之后；算在这儿修筑驰道；这驰道是十横十竖；将这偌大的土地全部用道路连接起来；除此之外；经过这里的水道；也会建起三处码头；其中两处是货栈码头；一处是栈码头；除了这些；在这里；还会招募数武士；维持这里的治安；还有招工处；若是哪家工坊工匠、学徒不够；招工处可以专程去河南等地招募；这里还有个车马行；租借货车；还有这里这个招商处也是聚宝楼的一家分店；商贾们在里头吃茶歇脚”掌柜指着一个个豆大的方格继续道：“这一排排的是货栈；现在正在已经开始准备动工了；明年就能竣工；这里头单货栈就有数千；以满足货物囤积；因为靠着货栈的码头；再加上这儿交通便利；无论是下通州还是上京师都能做到一日之内送达；诸位再看这些空格；这里总共有空地七千多块；现在开始全部预租；只要有人租下；便可选定自己的地块；各自兴建自己的作坊；租金三年不变；三年之后；再根据各地的行情浮动；若是有人想兴建工坊；那可得赶紧了”
掌柜的话音刚落；众人终于明白了；原来这太和廉国公买下这么大一块地来是要弄出一个超大的工坊区来；吸引商贾们在工坊区里头建工坊；从而挣取租金；虽然明白了廉国公的意图；众人却都不禁起了算盘；投资的银在座的都有；投资的意愿也是不少；毕竟这年头投资没了风险；官府不能再从中作梗；因此拿出压箱底的银来孤注一掷倒也不算什么；更不必眼下的行情好的很；也不愁会亏本
外城那边的土地已经十分紧张了；其他地方要嘛道路不通；要嘛不是很太平；就算非得到城里去建工坊；这一年的租金都不是数目；尤其是京师这边的行情；一块巴掌大的地；现在租金竟是达到了一年两千余两纹银；许多工坊一年的利润将近一半都缴付租金去了；是人都难以接受
而这个太和廉国公的工坊区；既然是太和廉国公建起来的；就肯定没有变更的可能；难道谁有这个胆；敢跟太和廉国公抢食吃？而且里头也明了；道路和码头都在修筑；快一点的年底就能竣工；这儿的交通绝对便利；无论是将货物拿去通州中转还是到直接应京师都很方便
当然；在安全方面似乎也没什么问题；这工坊区里有专门的护卫；更不必廉国公是什么人；那可是特务头；这边设立一个锦衣卫户是肯定的；有锦衣卫和护卫在；哪个人吃饱了撑着敢来捣乱
除此之外；还有什么招工处、车马行之类的服务；几个眼尖的商贾甚至还看到地图里标了律师处和聚宝商行的驻点；现在律师渐渐流行；主要负责的是一些商业上的协约；有律师参与；商贾们至少可以少许多麻烦；不必担心这协约里会出现什么纰漏；不过现在的律师少；要价也高；所以商户们自己专门养着律师显然是不值当的；所以律师楼也就渐渐兴起了
反正来去；这道理只有一个；就是只要你肯在那儿建工坊；只要在那儿租地；只要肯缴纳银；其余的事什么都不必担心；只要你将工坊建起来；老老实实做你的生意；一切问题都不是问题
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第七百三十七章：钱是可以这样捡的
第七百三十七章：钱是可以这样捡的
在地图的最上方；写着的是聚宝工坊四个大字；聚宝工坊……这是在聚宝楼、聚宝商行和聚宝钱庄之后推出来的挂名聚宝二字的生意；单这聚宝二字；几乎就等于是财源滚滚的代名词；有了聚宝楼和聚宝商行的成功经验；这聚宝工坊的成功似乎也可以预期
这就意味着；大家不必有什么担心的；只要肯在那里建工坊；似乎并不比在城内要差；做生意的人哪个不晓得；在城里做工坊不但租金贵；而且多多少少都要和官面的人打些交道；所费也是不；现在这聚宝工坊推出；多半是和聚宝楼一样一切为商家服务；可以节省大家不少功夫
心动的人还是不在少数的；大家你看看我；我看看你；终于有人忍不住问起来；道：“在那儿租下一块地每月租金几何？”
掌柜的早就等着别人来问；捋须呵呵笑道：“每块地是十亩；保证是连接道路的；除此之外；还能保证每个半个时辰会有一个维护治安的护卫会途径这里一次；每月的租金嘛暂定是八十两银子；若是货栈；则是三十两银子一月”
八十两银子；也就是一年不过千两银子；一块地方圆十里也不算了；这么看来似乎是很值当的；再加上交通便利治安良好；既有码头又有道路；商贾们所需的设施都有；这个价钱只是在城内的一半；不管怎么算；大家似乎都没有吃亏而且连聚宝楼和聚宝商行都会弄个门面过去；有了聚宝楼的门脸；大家就可以到那儿吃茶；还能在那里就近寻觅商机；随时知道各种货物的时价格；而聚宝商行在那儿驻点；多半是将来商行收购大批货物可以直接到聚宝工坊里下单子；这么看来；在聚宝工坊里建作坊似乎比城内有一些优势
能坐在这里的不是没有银子；也不是不想投资；缺的就是一个合适的地方现在看了这聚宝工坊；此时都心动了
终于；一个丝商忍不住道：“是不是现在预付了定金；就可以先选择一个好些的地块筹建工坊了？”
掌柜道：“自然；先预付定金的便可以随意选择地段”
又有人问：“将来这租金会不会涨的太厉害？若是太厉害；咱们把工坊建起来；岂不是要吃大亏”
掌柜的微微一笑；道：“聚宝工坊是太子殿下和廉国公的生意；廉国公是什么人大家会不知道？他有肉吃还会让人连汤都吃不上；这种竭泽而渔的事断不会做的而且廉国公还有规定；就算是租金上涨；每三年的涨幅也不会过一成”
三年不过一成；这就意味着现在是一年一千两；三年之后最多也不过涨到一千一而已十年二十年也不过是两千；当然；也不可能是年年都涨；所以这个规定几乎打消了所有人的顾虑
在这儿；总共三千个的货栈和四千多个工坊的筹建区；若是全都租出去的话一年就是几百万两银子的收入；这个数目实在骇人的很；能不能把银子赚到；现在却还要看这些商贾了
商贾们似乎还举棋不定；这种事就是这样；任何人都不愿做出头鸟；只要有人点了头；其他人才肯一拥而上
沉默了片刻；终于有个江浙来的商贾呵呵笑道：“老夫别人不敢相信；可是既然有廉国公的信誉作保；这什么聚宝工坊又是聚宝楼推出的；老夫不信它还能信谁；罢了；算老夫一份”
这商贾话音刚落；立即有伙计请他到内室去选地段和签署文书；这时；里头的人才热情起来；到底；有不少正在打算筹建工坊或者是扩大工坊规模的商贾也都打上了主意；还有一些在城内有工坊的；也开始寻思起来；在考虑是不是把自己的工坊挪到那边去
“算我一个”
“我也来一个；我要靠京师的地段……一下子功夫；整个聚宝楼沸腾了；现在是什么时候？正是商贾们急需投资的时候；不少手里拿着压箱底的钱正在寻常商机；有不少商贾拿了自己的产业做了抵押贷了银子�