且恢敝页系厥刈啪汉溃慷遥桓龀墒斓目⑵笠担胰衔Ω媚芄豢⒏髦纸ㄖ贰D愕氖谐〉鞑椴荒苤蛔叛塾谝桓龀鞘校怯Ω米叛塾诟鞲鼋撞愕娜巳海岷暇梅⒄沟拇蠡肪忱捶治觥N颐敲扛霾氛攵缘目突вΩ檬遣煌撞愕娜巳骸!�
杨隐说到这里停了下来,从抽屉里取出厚厚的一份资料,递给秋雅,“这是我做的未来五年的市场分析,你拿去看看。也可以和你的报告一起拿给余董看,咱们可以以此为契机探讨一下,竞豪未来的发展。”
秋雅接过杨隐递来的资料,扉页上写着“未来五年房地产市场前景展望”。她惊讶地看着杨隐,不能想像他是什么时候做的这件事。
“好,我会仔细拜读的。也会转给余董。”秋雅慎重地说。
送走秋雅,杨隐再度一个人陷入沉思。他之所以会写这个前景展望,是缘于与华怀阳的对话。
那是华怀阳在与邱莫谈妥股权转让后,邀请他们几人一同打球时说起的。华怀阳认为,国家要推动经济发展,又为房地产定下了“经济支柱”的调子,那么,在未来的一段时期内,房地产肯定会一个台阶、一个台阶地走上去。
杨隐当时就说,最浅显的道理就可以折射未来的发展方向。中国人普遍喜欢盖房,尤其是农村,一有钱就扔在建房上,有一套自己的房子是大多数国人的梦想。那么,经过那么久计划经济以后,老百姓一旦口袋里有了点钱,眼睛自然就会紧盯着房子了。而这么大人口的国家,又岂是一朝一夕就能满足所有人的?所以,发展期应该不会太短,当然,波动也不可避免。
华怀阳听了杨隐的分析,就问他,你预计这次的行情会到什么时候?
杨隐马上就说,快了,人们对新事物的快速发展初期都有恐慌心理,因为这种心理的存在,扼制也就在所难免,不过,这种扼制往往来得快去得也快。
同时在场的杨越却说杨隐是危言耸听。
华怀阳说,时间可以证明他说得对不对。
回来后,杨隐就开始整理自己近段时间的调研笔记,写成了这份前景展望,他觉得余竞冬迟早会和自己在对未来的判断上意见相左,他有必要给他一些实际点的佐证。往俗了讲,未来若干年内,房地产的发展肯定是撑死胆大的、饿死胆小的。
“听涛庄园”的工作有各部门紧锣密鼓地分工工作,只要按自己的计划走下去,杨隐一点都不觉得有什么好担心的。倒是青贝村的开发,由于加入了作为政府代表的建发集团,很多原来的设想,并不能顺利贯彻。反倒是林古的很多想法,他们需要不折不扣地去落实,这让他觉得很不舒服,但又无可奈何。
前一日,青贝旅游开发公司刚刚组织开完专家论证会,林古竟也列席了会议。她不但否定了杨隐他们关于建五星级旅游度假酒店的想法,还否定了沿青贝的整个海岸线改建成风情长廊,她要求利用现有民宅设立民宿,利用现有渔业条件开设游客体验项目,希望青贝的旅游项目能尽快实现效益。
面对这样大幅度的调整,所有在座的专家竟是全数大表赞同,不用猜也知道定是事先沟通过的。杨隐与杨越两个,就像傻子似的,握着40%的股份,却没有任何讨价还价的余地。杨越一开完会,就愤愤地独自离去。林古却看着他的背影对杨隐说:“青贝的开发直接关系到清风开发区未来的面貌和定位,我不可能任由你们来决定青贝的发展。你们所说的五星级旅游度假酒店、风情长廊项目,确实是不错的主意,但建设周期太长,收效太慢。我可以同意你们在青贝周边进行再投资,却不会直接用在青贝。”
“在青贝周边建酒店,就意味着我们要增加投资。您在做这个决定前,至少跟我们通个气啊!”杨隐道。
林古轻轻一笑道:“通气?你们现在都是手眼通天呐,我如果事先跟你们通气,说不定又会有领导来干预了。杨隐,我现在要立竿见影的效果,你懂不懂?”
杨隐只有默然。比起孙庭凯,林古算是有开拓精神的。但她对政绩的一味追求,使她完全忽略了全局的平衡,在一个没有形成规模效应的开发区,搞民宿,搞游客体验项目,只会显得不伦不类。然而,林古根本听不进他们的意见。
里里外外,桩桩件件,都令杨隐觉得头痛。这些事,不在于它的细节会怎样,而在于,参与其中的人,不能很好地达成共识。内部还能通过反复沟通而谋求到共同点,外部却很多时候让人觉得,心有余而力不足。每次面对林古的强势,杨隐都有种挫败感。他因而想到,自己曾觉得水玲珑这样的子弟放在公司里是麻烦,如今看来,面对强而有力的权势,恐怕也只有官大一级才能压住了。当他猛然意识到自己的这种想法时,才发现,环境真的会慢慢使人改变一些看法。
第211章 翻脸无情
秋雅将杨隐的报告书和自己的市场调查报告,一起交给了余竞冬,她没有细说杨隐对“听涛庄园”的运作想法,希望余竞冬看完两份报告后,自己作判断。
第二天一上班,余竞冬就将秋雅叫到办公室。
“你和杨隐的分歧很大啊?”余竞冬在秋雅进来后,直接就问。
秋雅不等余竞冬招呼,就在他对面的椅子里坐下,说:“不错。我和他讨论过,但我们谁也说服不了谁。所以他才让我把他做的这份报告带回来给你看,由你自己下判断。”
余竞冬长叹一口气道:“秋雅啊,我们这几个项目都做得提心吊胆呐!凭良心讲,我真的很欣赏杨隐的魄力。当初,我觉得他身上有我当年的影子,如今看来,却觉得他远比我当年走得更坚决。也不知道是不是被小飞折腾了一回的关系,我现在真的非常希望稳扎稳打地做项目,而不是像杨隐似的,有百分之三十的把握就做。我是不是越来越胆小了?”
秋雅道:“你是竞豪的老板,考虑的问题自然是全方位的,这不是胆小不胆小的事情。”
余竞冬勉强笑了笑说:“你这是安慰我啊!昨晚,我跟蕴秋谈起你们俩的报告,她却是很支持杨隐的想法。”
“你征求蕴秋的意见了?”秋雅脱口问道,她下意识地觉得,沈蕴秋肯定是要偏袒杨隐的。但这样问出来了,她也觉得实在是不妥。
余竞冬看他一眼,眼神里有诧异一闪而过,“她是学经济的,杨隐的报告是建立在国家经济政策的基础上来写的,所以,我想听听她的想法。”
“其实,你现在是因为他们的想法与你都不一致,才会这么矛盾吧?”秋雅一语道破余竞冬的真实想法。
“呵呵,不错。”
“那要是放在过去,你都是自己一个人做决定,又哪来这些矛盾呢?你是老板,公司的发展方向在你手里。”秋雅始终觉得,余竞冬太尊重杨隐的意见。虽然,她也认为杨隐有才华,但这并不能改变她对余竞冬的一贯认定,在她的心目中,余竞冬的方向就是她的方向。
余竞冬笑笑说:“你去忙吧,我自己再想想。”
余竞冬并没有告诉秋雅,他前一晚与沈蕴秋谈起市场走向的时候,根本没提杨隐的报告,而是直接问沈蕴秋对未来市场动向的看法,而沈蕴秋有关经济发展的各项论点、论据,都与杨隐报告里提到的内容,高度的一致。这才是他真正的心病。
在对企业的发展上,他的未婚妻不是与他保持一致的想法,而是与他的搭档心灵相通,这让他很难接受。沈蕴秋这段时间以来的若即若离,都令他感觉,他们本不牢固的情感,在一点一点地流失。这种变化,他虽然早有准备,但还是感到失落与烦燥,更令他不能对竞豪的未来静下心来,作一个冷静的分析。
“丁铃铃……”桌上的老式电话机响起来,余竞冬接起电话礼貌地问:“您好!我是余竞冬,请问哪位?”
“竞冬,我,谭红梅。”
“哦,红梅,好久不见!最近好吧?听说你升任市长助理了,恭喜啊!”
“早一个月前的事了,你到现在恭喜我,太假了吧?”
“哈哈哈,你这人!要不,我来g市的时候,请你吃饭,当作没有及时恭喜你的道歉?”
“算了吧,别假情假意了。我只问你,我妈退股的事,你办得怎么样了?她可是催了我好几回了!要不,我让她直接来找你吧?也省得我烦心!”
余竞冬听谭红梅又是为退股一事,心里不禁升起一阵嫌恶,短暂沉默后,他还是说:“这样吧,你让她直接来公司找我,我会让财务跟她结算一下。”
谭红梅却道:“蕴秋没带信给你吗?我妈想先看一下审计报告后再结算。”
余竞冬强压住心头的怒火,道:“红梅,我感激你介绍了‘杏林竞秋’这个项目,这些股份,你自己也明白,钱只不过是在我们账上过了一下,并未真正投入进来。说到底,我结算给你的,是介绍费,是我对你的一份感激。还要审计报告,就未免过了。”
“竞冬,你这话就讲得太难听了。我谭红梅介绍这块地,让你来投资,可没图你什么,你不用给我什么介绍费。至于我妈的事,我也懒得管了,让她直接跟你联系吧,你们俩怎么谈怎么算都和我无关。”谭红梅电话里传来的声音,出奇的冰冷。
“你让她来吧,别咱们俩弄得不愉快。”余竞冬无奈地说。
谭红梅什么也没再说,就挂了电话。余竞冬叫来财务总监王明,让他与g市分公司对下账,看看,柳梦云如果退股,需要支付她多少钱。
余竞冬原先对谭红梅的期望很高,认为在g市的开发会得到她大力的帮忙,但事实上,竞豪在g市的两个项目,谭红梅都没有帮什么忙,反倒是前前后后起了些很奇怪的作用。说她使坏吧,她明明总在提醒自己,说她帮竞豪吧,可每